Общие сведения ЗЖК "Междуречье"


Ценообразование



Стоимость земельных участков от 25000 руб. за 1 сотку земли. 

Продажа земельных участков без посредников! 

Все предложения и акции от собственника.

Площадь участков от 7,34 сотки.

Земельные участки можно приобрести в кредит (с использованием средств ипотечного кредита). 

Действует рассрочка от собственника на срок до 24 месяцев. 



Порядок заключения договора, оплаты стоимости и перехода права собственности 

1. После выбора земельного участка, между покупателем и продавцами заключается договор купли-продажи земельного участка, путем подписания сторонами всех экземпляров договора. 

2. В установленный договором срок, производится оплата цены земельного участка, путем перечисления покупателем денежных средств на счета продавцов. Покупатель оплачивает государственную пошлину за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. В установленный договором срок, происходит передача и переход права собственности на земельный участок, путем передачи документов продавцами и покупателем на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Тверской области через Многофункциональные центры ГАУ "МФЦ" (Филиал ГАУ "МФЦ" №1 г. Тверь адрес: г. Тверь, ул. Трехсвятская, д. 6 или др. филиалы ГАУ "МФЦ" по согласованию).


Чтобы оформить жилой дом на участке после 1 марта 2019 года необходимо:

1. Подать в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) уведомление о начале планируемого строительства, указав конкретные характеристики дома. При этом к уведомлению должны быть приложены необходимые документы (правоустанавливающий документ на землю, документ, подтверждающий полномочия представителя, описание внешнего облика объекта недвижимости, если он будет возводиться в границах исторического поселения и т.д.). Срок рассмотрения - семь рабочих дней. 

2. Получив от полномочного органа уведомление о соответствии, можно начинать строительство, на которое дается 10 лет. 

3. После завершения строительства снова подать в орган местного самоуправления соответствующее уведомление, приложив к нему документы, в том числе технический план дома. Срок рассмотрения -  семь рабочих дней. 

4. Если построенный дом соответствует всем требованиям, уполномоченный орган направит гражданину соответствующее уведомление и самостоятельно от имени заявителя подаст в Управление Росреестра по Тверской области заявление о государственном кадастровом учёте и государственной регистрации права на данный объект недвижимости, приложив уведомление об окончании строительства, представленный застройщиком технический план, а также соглашение об определении долей в праве собственности на дом (если земельный участок принадлежит нескольким лицам). Таким образом, гражданам обращаться самим в орган регистрации не потребуется. 


Перечень документов, необходимых для получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства до 03.08.2018

1. Заявление о выдаче разрешения на строительство по форме, установленной градостроительным законодательством.

2. Правоустанавливающий документ на земельный участок (Документы-основания возникновения прав: Договор купли-продажи и т. п. с приложением правоустанавливающего документа: Свидетельство о государственной регистрации права).

3. Градостроительный план земельного участка или архитектурно-планировочное задание, по форме установленной градостроительным законодательством.

4. Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.


Перечень документов, необходимых для присвоения объекту адресной части

1. Заявление ( в произвольной форме).

2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (Документы-основания возникновения прав: Договор купли-продажи и т.п. с приложением правоустанавливающего документа: Свидетельство о государственной регистрации права).

3. Правоустанавливающий документ на объект (при наличии).